도시관리계획이란? - 01 용도지역, 지구, 지역
도시관리계획중 첫번째 용도지역 지구, 지역에 대해 알아보자. 1. 용도지역ㆍ용도지구ㆍ용도구역의 지정 및 변경에 관한 계획 1) 정의 A. 용도지역 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써, 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 의미한다. (※ 모든 건물규모 제한의 근거이다.) 용도지역을 계획할 때에는 합리적 공간구조의 형성, 교통계획, 기반시설 배치계획, 주거환경보호 및 경관 등과의 상호 연계성을 고려하고 도시의 규모 또는 시가지의 특성을 판단하여 적절히 지정한다. 용도지역의 유형은 아래와 같으며 큰 틀에서 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역의 4가지로 구분되고, 이 중 도시지역..
2023. 3. 24.
